资深经纪教你看Open House

湾区是全美房价数一、数二高的城市。全美地产冠军德立昂团队的Melanie Yu为大家讲讲看Open House时应该注意看些什么。   通勤路线 首先，如果你是每天上班的通勤一族，那么先要考虑上下班的通勤路线。因为湾区已经列名全美第二交通恶劣的城市。这对每天朝九晚五的上班族来说，无疑是一个头疼的事儿。毕竟每天花费在路上的时间成本越大，体力和精神的支出也是巨大的。尤其是有小孩的双职工。那在看房子的时候，先看看例如出行是否容易到达高速路口？公共交通的多样性，房子是否在1小时通勤圈内？等等这样的现实问题。   生活圈 接着，有人说买房子买的就是生活圈。看房子的周边配套设施是否完善，这也影响到房子现在的价值和未来有无升值的空间。   比如说如果你在Woodside,…

德立昂的白金豪宅品牌

什么是德立昂的白金品牌？   经德立昂代理销售或者购买，销售额超过五百万美元的豪宅我们统称为德立昂白金品牌。2016年，我们德立昂团队是Santa Clara County豪宅销售最畅销的房地产团队。经我们代理成交的500万美元以上的豪宅，…

电台采访 – 德立昂地产引以为豪的重要革新

主持人：周乐 嘉宾：Melanie Yu, 德立昂地产公司华语市场代表 主题：从今年的4月28日起，任一经德立昂团队的买方经纪人代表购买的德立昂团队的上市房产，德立昂团队将免除买方100％的买方佣金。 1.…

德立昂地产 DeLeon Realty 转型硅谷房地产: 再次出击！

记者李荣／世界日报 / 帕罗阿托(Palo Alto)报导   帕罗阿托(Palo Alto)、洛斯阿托图(Los Altos)、洛斯阿托斯山(Los Altos Hills)、伍德赛德(Woodside)及阿瑟顿（Atherton）一带，300万以上豪宅林立，华人近年来是这区的重要买家，德立昂地产（DeLeon…

德立昂地产引以为豪的重要革新！

我们非常高兴地宣布这一振奋人心的创举：从即日起，任一经德立昂地产（DeLeon Realty）的买方经纪人代表购买的德立昂团队的上市房产，德立昂团队将免除买方100％的买方佣金。 这样一来，在您与德立昂团队卖房时，费用会相应减少；而德立昂买方团队代表的买方对您房产的出价将更具吸引力。 这项政策适用于任一经德立昂地产经纪代表出价购买的德立昂代理上市的房产。但德立昂卖方经纪人则不被允许在同一房产上代理买卖双方。   未雇用买方经纪人的买家 德立昂地产以提供硅谷房地产业最好的市场营销和最全面的房屋买卖服务而闻名。当下，许多买家都会从德立昂地产的电视广告，电台宣传，公司网站，德立昂双月刊，报纸或杂志广告，直邮或房屋开放日中看到我们代理的房产。一旦他们喜欢上了我们代理的房产之一，他们就会找地产经纪人写合同。这为该幸运的经纪人创造了一个不费吹灰之力的意外之财。 我们鼓励这些还未雇佣买方经纪人的客户直接与我们联系，因为减免了买方代理费的买方出价会更受卖家的注意。因为一旦交易成功，我们向卖方收取的佣金率会有2.5％的整体下降。 在德立昂，我们尊重潜在买家与其经纪人之间的关系。因此，如果另一个非德立昂的经纪人在最初曾带买方参观过该房屋，或者与买方签署了独家买方代理协议（即“买家…

德立昂地产引以为豪的重要革新即将来临！

太久以来，硅谷高利润的房地产行业是社会争议的热门话题。尽管硅谷当地的房地产市场活跃且极具优势，但房地产业墨守成规的体系经常使买卖双方陷入两难之处，以致于他们可能随时掉进难以调解的冲突中，最终导致销售结果受损。 但是，德立昂地产团队（DeLeon…

电台采访: 南湾房市为何2017年第1季度房价成交中间价有升有跌

主持人：馨恬 嘉宾：Melanie Yu, 德立昂地产公司华语市场代表 http://bit.ly/2oHQNfX 2017年第一季度数据 - 关于各城市独立屋成交后的中间价与同期相比下跌或攀升的原因： 1.Menlo park 成交后的中间价与同期相比下跌原因 2.Los…

电台采访 – 为什么房子会非公开出售及如何买到好价钱的房子

主持人：矽谷华人电台 周乐 嘉宾：德立昂地产华语市场代表 Melanie Yu 访谈内容： Off market sale（非公开出售的房产）-买家角度 Off market sale（非公开出售的房产）-卖家角度 如果买到好价钱的房子 …

电台采访 – 德立昂地产2017年第一季度硅谷房市回顾

主持人：周乐 嘉宾：Melanie Yu, 德立昂地产公司华语市场代表 内容： 买方市场的情形 原因 豪宅市场 Trump的医改和税改 本地市场数据 本周上市房产

电台采访 – 德立昂地产如何利用传统媒体推销您的房产

主持人：周乐 嘉宾：Melanie Yu, 德立昂地产公司华语市场代表