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许多来自其他州的购房者来到加州时会惊讶的发现两个事实：1. 这里各城市的房产税税率都一样；2. 同一街区的房产所有权人缴的房产税额可能会有天壤之别－而且，令他们懊恼的是，新搬入的人通常是吃亏的一方。这两件事都源于上世纪70年代后期通过的著名而且富有争议的13号法案。 1978年，加州选民以压倒性的优势通过了一项提议，该提议承诺对不断上涨的房产税加以控制，以避免长期屋主被迫卖掉房屋的现象发生。这项提议之所以获得大多数人的支持，是因为上世纪70年代严重的通货膨胀使得这个“黄金之州”的房产税暴涨，很多家庭因为负担不起，不得不卖掉他们的房子。大家选择的解决方案是修改加州宪法并且将房地产应税额限制在1975年至1976年间的最高市场价（该价格被称为“基准价值”）。不仅如此，每年对该价值所做的任何通胀调整不能超过2％。当时的房产税率是调整过的基准价值的1％。但是，如果房屋所有权有变化或是房屋重建的话，该房产的基准价值会被重新设定。因此，在加州买房时，买方需缴纳的房产税额会比卖方多很多。 虽然13号法案的初衷值得称道，但其适用也会导致一些不公平的结果。例如，一个在Palo…

Lighting in a house is important when buying a home. In the current competitive seller’s market, buyers can’t always find the ideal home with the lighting they dream of. Luckily, with today’s technology, homeowners are able to bring in more light…

Before owners put the wrench to a leaking pipe or decide to replace portions of a pipe itself - STOP! Was the house built before or in the 1960’s? Are there galvanized steel pipes, copper pipes, clay pipes, or cast-iron pipes? Before they decide to…