News

While summer temperatures are going up, what is rising more rapidly are local home prices. Even after 4 years of appreciation, this year’s market shows no signs of weakening with multiple offers for many homes resulting in double-digit appreciation…

许多来自其他州的购房者来到加州时会惊讶的发现两个事实：1. 这里各城市的房产税税率都一样；2. 同一街区的房产所有权人缴的房产税额可能会有天壤之别－而且，令他们懊恼的是，新搬入的人通常是吃亏的一方。这两件事都源于上世纪70年代后期通过的著名而且富有争议的13号法案。 1978年，加州选民以压倒性的优势通过了一项提议，该提议承诺对不断上涨的房产税加以控制，以避免长期屋主被迫卖掉房屋的现象发生。这项提议之所以获得大多数人的支持，是因为上世纪70年代严重的通货膨胀使得这个“黄金之州”的房产税暴涨，很多家庭因为负担不起，不得不卖掉他们的房子。大家选择的解决方案是修改加州宪法并且将房地产应税额限制在1975年至1976年间的最高市场价（该价格被称为“基准价值”）。不仅如此，每年对该价值所做的任何通胀调整不能超过2％。当时的房产税率是调整过的基准价值的1％。但是，如果房屋所有权有变化或是房屋重建的话，该房产的基准价值会被重新设定。因此，在加州买房时，买方需缴纳的房产税额会比卖方多很多。 虽然13号法案的初衷值得称道，但其适用也会导致一些不公平的结果。例如，一个在Palo…

Lighting in a house is important when buying a home. In the current competitive seller’s market, buyers can’t always find the ideal home with the lighting they dream of. Luckily, with today’s technology, homeowners are able to bring in more light…