洛斯阿托斯山2015年市场综述

在过去的五年中，洛斯阿托斯山房屋销售的中间价以接近双位数的速度增长。仅2015年，洛斯阿托斯山的房价就增长了11％，从$ 3,250,000美金增长至$3,612,500美金; 然而同2014年16％的增长速度相比，洛斯阿托斯山有了小幅回落。 总体看来，由于其地处硅谷公司优越的地理位置、大型私人土地面积、及环绕于顶级帕罗阿托和洛斯阿托斯学校，都是不断吸引着富裕买家的原因。

洛斯阿托斯山众多房子都适度保持着一种原味牧场风格的家园，房子一般都是私人订制式的大型地产。 2015年年初市场起步十分强劲，摩根庄园以$ 25,000,000美金创造了本年度最昂贵的销售记录。与此形成鲜明对的是，年度销售最低价的房子为$ 1,650,000美金。由于价格较高点的房屋和许多属性的不同，使其市场上的平均售出天数为32天。然而，一些较理想的房屋则在一周内就销售一空了。

充分享受私人空间和田园式的生活方式加之占地起步最小为一英亩的地块，吸引了众多买家在此兴建他们心目中的梦想家园。在2014年，洛斯阿托斯山每平方英尺的售价为$ 1,043美金，截至2015年已经增长至$ 1,187美金。僻静地段的翻新房屋一般都有开阔视野及无限山峦美景。

洛斯阿托斯山的房产市场在2015年秋季受到国际和国内股票市场震荡影响，买家对于大宗房屋买卖都犹豫不决。其结果是，许多新上市的房屋在市场上迟迟无法售出。九月和十月间，37栋新上市房屋只有不到一半得以出售。虽然在2014年到2015年新上市房屋的总数从123栋上升至157栋，但需求趋于稳定，其销售数量也同样保持在年售出量90栋左右。潜在的好价格机会将出现在2016年过期房源回放到市场上的时候。

由于库存量和需求量的不平衡，德莱昂地产预测，洛斯阿托斯山在2016年的升值趋势将低​​于市场平均水平。