库比蒂诺2015年市场综述

库比蒂诺——世界上最大的科技公司“苹果”的总部，全球和在硅谷苹果最大的雇主之一，以及最出色的学区驻扎地。其持续升值的房屋价值让人叹为观止，独栋屋的销售中位数从2014年的$ 1,680,000美金，上升到2015年的$ 1,845,000美金，实现了9.82％的升值幅度。联排别墅同比增长19.31％，公寓同比增长12.04％。

2015年，在库比提诺上市的房屋共有359栋，其中1月份淡季出售房屋12栋，高峰出现在6月44笔交易，到12月份销售量逐渐减少为26栋。在这359栋房屋中，有268独立屋、54联排别墅、37栋公寓。

在库比提诺9个街区中，Jollyman /Faria区以每平方英尺$ 1,025平均售价霸整个全市最高价格，而全市的最低每平方英尺平均售价为$ 842美金。2015年库比蒂诺售出的独立屋最高纪录为$ 4,100,000美金，是坐落在橡树谷区的一幢独立屋。而本年的最低独立屋成交价为$950,000 美金，是毗邻85号高速公路的一处即将拆掉的房子。

目前，库比蒂诺还没有指定市中心地点; 然而，随着Cupertino大街A级写字楼工程的进展，各种专业的服务、顶级餐馆、咖啡厅、精品店、以企业为主体的酒店和阁楼式公寓也会一应俱全。拐角处便是处于规划阶段的Vallco山，预计会成为一个充满活力、可持续发展，并适宜步行的新社区。随着社区的进驻，开发商也计划在此设立零售、餐饮、娱乐、休闲、办公、住宅和全世界最大的绿色屋顶开放空间。这条街下来便是苹果公司于2016年年底即将完工的二期工作区。德立昂地产公司预计库比提诺在2016年会持续升值，尤其是接近这些新发展社区的地段。