小黑屋变形记 – Before & After
卖房的时候，房主当然希望房子能以最好的价格出售，那卖房子有些什么技巧呢？怎样才能以最快的速度卖出一个好价钱呢？ 在卖房前将房子做一番适当的修整提升房子的价值已是人人皆知的秘密。根据我们每年销售上百套房产的经验，我们看到的经修整过状态良好的房子，总是会比没有进行过翻新且状态一般的房子卖得更快和卖的价钱更高。 此外，过度投资对房子上市前的装修有时也是得不偿失。那我们的经验告诉我们，能把房子以最好的价格在最短的时间（德立昂地产承诺39天卖房周期）售出的制胜法器，首先是提升房子的感官和吸引力。 做好下面这几个步骤，再加上我们德立昂地产全方位的市场营销策略，可谓是为您的卖房大战披上了战无不胜战衣！ 1. 清洁 首先，我们一定要为房屋做必要的清洁。 大家可能会问，为什么要对房子进行清洁？ 这好比卖二手车一样，卖之前是不是要清洗、吸尘，这样做的目的就是给买家留下良好的“第一印象”，在最短的时间内卖个好价钱出去。 卖房子也是一样，把房子最美好的一面展现出来，吸引买家。尤其是湾区快节奏的生活方式，大多数购房者都更倾向于购买可随时入住的房子。 2. 维修 很多时候，房主通常都会对房子产生相当深厚的感情，不能理智的从市场的角度来审视或意识到房子需要改进的地方。 德立昂团队的专业in-house室内设计师会利用自己的专业眼光，根据房子的状态、所在的地段、格局、风格发现房子的潜在价值，并把成本和时间考虑进去，为卖家提出专业免费的房屋改进方案，并一路进行参与、监督并及时向业主反馈进度。 另外，从你买房的那一刻起，房子的保养、养护就成了日常生活的一部分。据调查显示，美国人年度房屋维护成本平均超过了$3,300。各类贷款机构，也表示说，业主在估计这个年度房屋养护费用时，大约这个费用是在这个房子初始房价的1%-3%左右。 但是，大部分屋主很多时候分身无术，无暇顾及到这一方面。或者有的时候，自己也不懂什么要定期维护。这样一来，小问题变成大问题，那到卖房子的时候，房子多多少少会有些这样、那样的问题。 那德立昂地产的in-house维修工这时候就派上了用场！他们会为业主提供8小时现场免费服务，比如更换灯泡，捆扎热水器等，还有及时发现房屋隐患等。 另外，考虑到预防相对医治事半功倍的效果。德立昂地产还为他们的买家和卖家提供三年免费房屋养护套餐服务，推出的这个服务就是在帮助业主如何防患于未然。服务内容包括“排水沟、落水管清洁；修建树枝；外窗玻璃、窗台清洗；更换室内通风系统过滤器；冰箱进气口清洁；清洁抽油烟机吸油过滤器；热水器冲洗；热水器安全阀门检查；高压水清洗车道等16项服务。 “还有一个优势是，由于我们上市的房产量很大，这使得我们可以跟当地供应商，比如说油漆工、清洁工、花工、回收商等可以洽谈得到非常优惠的价格，这些供应商在为我们的业主提供服务的时候，都不会再加价或谋取介绍费，这个合作的过程非常透明。 ”Melanie 这样说。 不仅如此，房子的房检（Home Inspection）和虫检(Pest…
