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…the neighborhoods have lacked the cohesiveness that comes from a community school. The district has recognized this through altering the attendance boundaries and planning to open Slater Elementary, allowing children…
…search engines, and email. Nonetheless, a powerful marketing campaign should also be targeted so the most relevant audiences can be reached. For example, it is wise to focus more advertising…
…search for homes on their own or come across one of our listings from our TV commercials, radio promotions, our company website, the DeLeon Insight newsletter, newspaper or magazine ads,…
…parcels of 30,000 square feet or more. As of November 16, 2014, 95 transactions have closed this year in Atherton. The most expensive transaction reported to the MLS was the…
…other. As the buyer’s agents sit in the listing agent’s reception area, awaiting their turn to present their offers, they can size up the competitors. Factors that come into play…
…were at their lowest in 2020. For those with 5-year or 7-year adjustable-rate mortgages (“ARMs”), that expiration date is approaching. By way of example, a couple who could comfortably afford…
…售出价格: $1,716,000会客厅之前 会客厅之后 后院之前 后院之后 看了这么多，是否对我们的卖房服务有兴趣呢？ 德立昂地产在夏季买房淡季推出的德立昂地产夏日买房冲击波活动即将在7月17日至7月30日期间举行，我们为所有在此期间购买我们房产的买家提供免费的“智能家居”套餐。 此套餐包括以下选项： · Nest®兼容性温控器 · 三个可通过智能手机监控的视频摄像头 · 可远程监控的视频门铃 · 由HomeSmiles提供的三年免费全套房屋维护服务（德立昂所有上市房源都享有这一服务） 此外，每个德立昂地产夏日冲击波期间代理销售的房屋开放日都会有现场表演或特别娱乐项目，例如面部彩绘，漫画艺术家，爵士乐，意大利冰淇淋。或者，德立昂创始人Ken DeLeon装扮成的房地产摇滚明星。 此外，德立昂地产将免除任一经德立昂经纪人代理的买方购买的德立昂的上市房产100％的买方代理费。 如果您有兴趣在今年夏天购买房屋请确保您在夏季7月17日至7月30日期间关注德立昂地产的上市房产或现在就与Melanie Yu取得联系： 电话：650-485-0398 邮件：melanie@deleonrealty.com 中英文网址：www.deleonrealty.com 官方微信号：DELEON_USA 或扫下方二维码 …
…鉴于我们多年来与海外客户面对面的接触后，发现对于外来买家而言，税务、法律、装修、物业 管理、语言等都是烦恼，毕竟人在异乡，没有人脉，也不熟悉湾区。同时，由于地产投资牵涉很广，法律税务、室内设计、承包商、营销经营、人事等都分工精密，因此德立昂全职聘请专家组成团队替客户解决问题，我们希望能建立一站式服务，没有压力的买卖房经验。那我们德立昂地产提供的一条龙服务完全符合这一需求，包括有为我们的客户提供访义务的法律，税务咨询服务，免费的室内设计、建筑顾问以及专门的维修师傅等，无需额外费用，让买家可以安心。与此同时，做为加州第一的房地产团队和全美第二的销售团队，我们的经验、声誉和庞大的资源吸引了大量的海外买家对我们的关注和信任。 至卖家 我们发现LPS高端展会是一个很好的平台，通过这个平台，我们将我们独家代理的房源和即将上市的房产很好地展现在潜在的买家面前，不仅如此，该展会还使我们能够与来自世界各地的目标买家和豪华房地产经纪人进行互动和推广我们代理的房源。今年上海LPS豪华房产展会预计有六千二百多个买家，其中很多是中国高阶人士，高新技术企业家和高层投资者，以及来自世界各地近130多家豪华房地产公司的代表。 做为我们十二月推广的一部分，德立昂地产会为我们代理的房产和即将 于2018年春季上市的房产制作一份高品质的中文双面宣传单张用于在LPS房产展上推广该房产。现与德立昂团队合作出售您的房产，将获得在此展会上向中国富豪及高端投资者爆光您房产的理想机会。 德立昂团队今年将由首席执行长官Michael Repka协同Melanie Yu（华语市场代表）, Leah Li（我们的普通话室内设计师）和Audrey Sun（我们的白金豪宅专员，精通普通话和粤语）出席于12月8号至12月10日在中国上海举办的上海国际高端房产盛会–中国顶级尊耀豪华房产展。我们期待在十二月与您在上海相遇。如果您恰好就在附近，请留步德立昂展位C01，期待与您相遇！ 意向卖家请联系： 德立昂地产白金豪宅专员 Audrey Sun 电话：408-607-1277 WeChat:aypeipei 邮件：audrey@deleonrealty.com 德立昂中英文官网: www.deleonrealty.com …
…agent都是对当地社区十分熟悉的。例如，每个城市对这个房屋重建的规定，还有这个房子在不在洪水区啊，可不可以建地下室啊，是不是历史保护建筑，这个树能不能砍啊这样的细节我们的buyer agent都心中有数。这些因素也会影响到房子最后成交的价格。非本地市场的地产经纪或者新手对这些情况拿捏不准的话，会误导买家做出错误的决定。 房子的结构和内部设施 其次，再看看房子的结构，有没有high celling, 布局是否合理？厨房、卫生间这些有没有翻新？通常厨房和洗手间的装修花费巨大，如果是已经翻新好的那么对房子的价值也是有着巨大的提升。 屋顶是不是到时间更换了？后院的fence呢？主卧和客卧距离的远近。另外，厨房电器的品牌, 比较常见的高端的电器品牌包括Wolf炉灶，Sub-Zero 冰箱等等。另外还有一些bonus feature，例如，有没有智能家居（smart home）功能？绿色元素等等。 德立昂地产的卖房服务 在这里，要提一提我们德立昂给我们的卖家提供的众多的卖房免费服务之一，就是我们会安排我们的室内设计师为卖家提供免费的咨询服务，帮助卖家在房子上市之前为房屋做必要的清洁、装饰和修补。这样会对提高估价有很大的帮助。另外，把房子最美好的一面展现出来，吸引买家，给潜在买家留下良好的“第一印象”，在最短的时间内把房子卖个好价钱出去。2016年，经我们德立昂地产代理销售的房屋，平均中间售出天数是22天。关于德立昂地产公司详细的卖房服务，欢迎登陆德立昂中英文官网www.deleonrealty.com查询。 关于Open House 关于Open House的次数，买家也可以进行留意或询问，在这里可以插一句告诉大家，在业内，至少是在硅谷，德立昂地产团队享有最佳经纪人房屋开放日的声誉。那根据我们的经验，通常在硅谷，价格合适的房子，大多数的房产应该在一段时间内售出。除非是经济危机的时候，否则不太可能出现长时间卖不出去的情况。尤其是现在，supply走低的情况下，假如一个房子在市场上呆了30天还没有任何人提出购买意向，通常都是有一定的原因。比如标价过高，房子的状态并不好，位置不好，房子的布局有缺陷的，或者有些个别不请agent自己卖房的seller。这种情况下，买家也是有机会获得一个买卖的好价钱。 另外，拿春四季来说，春天和秋天（3、4、5，8、9、10月）是房市最火的季节，夏天和冬天是房市放缓的季节。若是冬天才把房子上市，通常是屋主真的很想卖。我们就遇到过比如说工作变动需要冬天卖房子seller。或者正在经历婚姻破裂，或出现经济问题或房产属于遗产房等等。这种情况下，seller可能想尽快售出房产。这样，他们就有时间处理生活中的其它重要问题。在这种情况下。由于并不是卖房旺季，自然竞争对手也会相对没有那么多。买家可能会容易得找到心仪价位的房产。 雇佣本地买方经纪人 此外，还要提醒一下广大的买家朋友，买房子要找当地的专家agent，我们德立昂地产聘请的buyer agent都是对自己所负责的城市的社区十分熟悉的。另外德立昂地产由今年4月28日起，免收买家100%的买家代理费，如果这个买家是由我们德立昂地产的买家经纪代表，并购买了我们德立昂地产代理销售的房产。 结束语 最后想告诉大家，没有十全十美的房子。一定要明确自己的需求，在预算有限的情况下，要根据实际需求做加减法。不要因为房子超出点预算而放弃，也不要因为便宜太多而盲目心动。 https://mp.weixin.qq.com/s/NttYgIS2Ka-XztFUF32Sow …
…almost 2,600 square feet of luxury living space, all set on a lot of nearly 7,900 square feet (per county) Boasting outstanding build quality throughout, this home is teeming with…
